央视报道｜中建材（浙江）工程咨询有限公司助力70年老旧小区焕新颜
TIME：2025-11-26
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近日，央视新闻对北京朝阳区管庄东里老旧小区改造项目的深度报道，引发了社会各界的广泛关注。中国新材院下属中建材（浙江）工程咨询有限公司（以下简称“中建材咨询”），在该项目中，通过提供全过程咨询服务、充分发挥工程管理专业优势，推动这个拥有70年历史的老旧小区实现功能更新与面貌焕新，切实提升居民幸福感。
以人为本，精准响应居民诉求
老旧小区的 “疑难杂症”，不仅影响居住体验，更是暗藏安全隐患。但改造绝非 “简单翻新”，关乎数百户居民的日常生活，更要平衡改造安全、质量、进度、成本与居民诉求。
中建材咨询团队深入开展入户精准调查，系统建立居民意见反馈机制，全面梳理居住生活中的痛点与难点。作为沟通的桥梁，中建材咨询将“居民所想、居民所盼”整理成工程语言，在工程设计阶段提供准确的功能目标和设计建议，确保方案贴合实际、回应民生。
中建材咨询在项目全过程中，以专业化、标准化、精细化的管理手段，全面把控工程关键环节
管庄东里小区是20世纪建成的企业宿舍区，楼体建成之初缺乏系统规划，既无规范依据、也无统一标准。咨询团队在走访中针对存在的结构、消防等安全隐患，及时总结报告，为改造设计提供事实依据和建议。
咨询团队从招投标阶段施工单位评定，到施工阶段危大工程方案审查落地执行、安全保障设施投入，再到协助施工单位优化安全管控措施，以全流程管控筑牢安全防线。
定期组织施工单位采取动态交叉巡检，安全周检等方法对施工现场安全隐患进行排查，针对发现的安全隐患立即要求整改闭环，坚决筑牢安全底线。
北京朝阳区管庄东里老旧小区改造，需将老化失修的木屋脊更换为承载力更强、耐久性更高的钢屋脊，并对原有结构采用了高延性纤维增强水泥基复合材料砌体加固，采用新型发泡陶瓷、气凝胶无机复合保温隔热材料保温板等，咨询团队针对这些新产品、新工艺严格执行材料进场验收，强化技术交底与工序质量监管。
除此之外，对关键工序实施旁站监督，主控项目必查、一般项目勤查，确保施工质量全面符合国家规范与设计要求，让居民住得安心舒心。
积极协调施工方、居民、物业、建设单位各职能部门等多方主体，提前沟通施工时间、优化施工路线，减少噪音污染与出行干扰，专业统筹让改造工程高效推进。
精准核算改造预算，严控资金使用流程，避免资源浪费，让每一分改造资金都用在 “刀刃上”，实现 “花小钱办大事” 的民生效益。
本次改造惠及2000余户家庭，不仅改善居住条件，更焕发社区活力，圆了居民们的“安居梦”。中建材咨询作为此次城市更新的服务者，以专业管理能力化解改造难题，以责任担当回应居民期盼。
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